Берешь человека и его поручителя и идете к юристу в Вашем городе, который сделки оформляет (своему или нейтральному) платишь юристу чтобы он составил договор, проверил все (в том числе и продавца) и заключаете сделку. Он же тебе все и объяснит что в каком случае может быть.