Сообщений в теме: 34

[(DM)]

Помогите. У моей девушки проблемы. Она жила с мамой и отчимом. Квартира была приватизирована на маму. Год назад она умерла. Квартира была поделена пополам. Сейчас отчим привел в дом другую женщину с сыном. Моей девушке это не приятно и не удобно. Есть ли возможность выселить их, ведь она такой же полновластный хозяин в квартире.

[Дактер]

Для того чтобы детально разобраться важно знать:
Сколько лет назад была приватизирована квартира
Был ли на этот момент в ней прописан отчим и ваша подруга
Сколько лет подруге
Оформлен ли брак официально у отчима с новой женой.

[(DM)]

Отчим там не был прописан, более того они поженились после приватизации. Но сейчас он прописан. Приватизации сейчас 8 лет, моей подруге 23.
Брак у отчима оформлен, они уже думали о возможности выгнать ее через милицию. Но там сказали, что эта женщина член его семьи.

[Дактер]

Считайте, что вашей подруге повезло. У нее есть шанс, но сначала ей придется пройти испытание судом. Но в этой ситуации успех гарантирован.
Дело в том, что приватизация квартиры произошла в момент когда она была несовершеннолетней, следовательно (по законам того времени) отказ от приватизации она не писала. Ее мнения просто не спросили. Хотя т.к. она была прописана там имела право на долю. Срок исковой давности по этому делу 10 лет. Он еще не истек, значит она может подать заявление в суд на пересмотр решения о приватизации.
Мне еще нужна информация кто еще проживал в квартире на момент приватизации (только по прописке). Если еще кто-то был почему мама стала единственной владелицей.
Допустим, что кроме нее и мамы в квартире никто не жил. В этом случае пересмотр приватизации поделит квартиру заново. половина маме, половина дочери.
После завершения суда (возможно через год или два ), ваша подруга подает второй иск. Пересмотр разделения квартиры после смерти мамы. Т.к. у нее уже по закону есть половина, для разделение отводится только вторая часть. Следовательно ее делят пополам вашей подруге и ее отчиму. После этого она становится владелицей 3/4 квартиры.

[ZAKROM]

Название темы более широкое, нежели чем Ваш вопрос, поэтому ждем и другие вопросы комментарии. Сорри за оффтоп, но хочу поинтересоваться, в частности:
Не считаете ли Вы что стоимость недвижимости и квартир в частности, в крупных городах, и в Москве в особенно, - "перегрета". Считаю, что средняя стоимость 1-го квадратного метра жилья в Москве на уровне 5700 - 7000 долларов за квадратный метр несколько завышена и может упасть. Возможной причиной падения стоимости квартир и недвижимости в целом может стать углубление ипотечного кризиса в Европе и США.

[Матвей]

Лично я согласна с вами, цены просто перешли предел реального. Но давайте посмотрим с другой стороны, разговоры о перегретости Московского рынка ходят уже лет 10. Даже тогда когда в центре можно было купить квартиру за 10000$. Предлагаю делать ставу. до какого же уровня цена в Москве за метр сможет дойти...
а не проще ли вашей знакомой поменять квартиру на две двухкомнатные, и никаких претензий?

[ZAKROM]

Говорят, когда в Японии случился кризис - цены на жилую и нежилую недвижимость упали в 6 раз!!! А у нас все идет к кризису, вернее к углублению кризиса т.к. ипотечный кризис в США и в Европе не спадает.

[Матвей]

Я часто слышу выражение "ипотечный кризис" но не совсем понимаю его значение. Я думала это кризис того, что люди берут ипотеку, но не могут с ней расплатиться. А при чем тогда цены?

[MARIO]

У меня тоже вопрос:
Я женат больше 20 лет. Жена сразу прописала меня к себе. На тот момент там жили ее бабушка, дедушка и родители. Первые умерли, вторые купили себе отдельную квартиру. Сейчас мы живем одни с двумя детьми подростками. Когда началась приватизация жена приватизировала квартиру на себя. Я и не задумывался, что это что-то значит, поэтому дал свое согласие. Сейчас наши отношения несколько ухудшились. И как только начинаем сориться жена ставит в упрек то, что мы живем на ее жилплощади (раньше такого упрека не было). Очень часто она мне угрожает, что выгонит меня из дома. А т.к. прописка уже ничего не значит, а она собственница, ей ничего не стоит реализовать это. Что же мне становиться бомжом?

[ZAKROM]

тема интересная и сложная. Ситуация типичная. Рекоммендую выделить тему в отдельную, в разделе.

[Dartveder]

У меня тоже вопрос:
Я женат больше 20 лет. Жена сразу прописала меня к себе. На тот момент там жили ее бабушка, дедушка и родители. Первые умерли, вторые купили себе отдельную квартиру. Сейчас мы живем одни с двумя детьми подростками. Когда началась приватизация жена приватизировала квартиру на себя. Я и не задумывался, что это что-то значит, поэтому дал свое согласие. Сейчас наши отношения несколько ухудшились. И как только начинаем сориться жена ставит в упрек то, что мы живем на ее жилплощади (раньше такого упрека не было). Очень часто она мне угрожает, что выгонит меня из дома. А т.к. прописка уже ничего не значит, а она собственница, ей ничего не стоит реализовать это. Что же мне становиться бомжом?

Никто вас не выселит. Прежде чем поднимать панику посмотрите новый ЖК. Там есть поправка, что собственник не имеет права выселить из квартиры тех, кто был прописан в квартире во время приватизации. Согласен с ЦБ, современные законы достаточно сильно страхуют обывателей.

[Майдан]

В квартире прописаны и реально живут мой муж,ребенок,мать мужа. Квартира не приватизирована. Помимо этого там прописаны сестра мужа и двое несовершеннолетних детей.В реальности они живут уже 17 лет в квартире мужа жены,которая в данный момент на него оформлена.Не так давно мать моего мужа умерла. Она была главным квартиросъемщиком.Вопрос.
Кто будет главнм квартиросъемщиком,если желание имеют оба?И что это дает?
Может ли сестра приватизировать свою часть жилплощади и в последствии продать?
Чем вообще опасна такая ситуация,при том,что мира между семьями нет и чего ожидать неизвестно.

[Никонор]

Я не специалист, но вроде "должность" главного квартиросъемщика никаких привеллегий не дает. Приватизировать "свою" часть не получится. Потребуется согласие всех и полная приватизация. Либо разделение ордеров и превращение в коммуналку. Тогда часть приватизировать и продать можно.

[ZAKROM]

В квартире прописаны и реально живут мой муж,ребенок,мать мужа. Квартира не приватизирована. Помимо этого там прописаны сестра мужа и двое несовершеннолетних детей.В реальности они живут уже 17 лет в квартире мужа жены,которая в данный момент на него оформлена.Не так давно мать моего мужа умерла. Она была главным квартиросъемщиком.Вопрос.
Кто будет главнм квартиросъемщиком,если желание имеют оба?И что это дает?
Может ли сестра приватизировать свою часть жилплощади и в последствии продать?
Чем вообще опасна такая ситуация,при том,что мира между семьями нет и чего ожидать неизвестно.

- в некоторых агентствах недвижимости можно получить бесплатную или недорогую консультацию по подобным жилищным вопросам. Эту услугу они предоставляют для дополнительной рекламы своего "бренда"

[Майдан]

вот это то как раз не так давно в Москве упразднили полностью как мне известно .И именно из-за того,чтоб не устраивали коммуналки из квартир.

[Палладий]

Самый лучший способ решить проблему полюбовно, это поменять ее на две части или продать и деньги поделить. Потому что наследниками являются и ваш муж и его сестра в равной доле. А сейчас надо подождать пол года только полсе истечении такого срока можно вступить в права наследования. А для приватизации нужно ведь согласие проживающих членов семьи?

[Cred]

Прошу совета, а еще лучше - квалифицированной помощи
Есть 2 квартиры - двухкомнатная и трехкомнатная
Квартиры оформлены на моего отца
В двушке живет его мать (моя бабушка)
В трешке живет моя мать со своей дочерью (моей младшей сестрой)
Мой отец с матерью разведен
На момент развода двое детей - я и еще старшая сестра (младшая появилась после развода)
У старшей сестры есть сын, она не замужем
Вопрос: как будет поделена между членами бывшей семьи эта недвижимость?
Какие факторы влияют на передел?

[Зазуля]

в каком смысле поделена?
Она может быть поделена только в случае смерти вашего отца (сейчас полноправного хозяина обоих квартир.
Младшшая сестра, которая появилась после развода его дочь? вашего отца?
Наследниками первой очереди после смерти вашего отца будут: дети (его дети) и мать вашего отца (если переживет его, соответственно)
Ваша мать на наследство претендовать не сможет, так как они в разводе.
Естественно, это в том случае, если отец до смерти никому ничего не продаст, не подарит и т.п., и если он не оставит завещания.

[Cred]

то есть Вы уверены в том, что отец является единственным человеком, который может распоряжаться этим имуществом?
Просто я думала, что если квартира приобретается во время брака, то даже после развода бывшая жена имеет право на половину имущества, несмотря на то, на кого оформлена жилплощадь...
Младшая сестра появилась после развода, и не от моего отца
Никакой смерти отца, я, естественно, не хочу
Просто интересно, кто на что имеет право
Или никто, кроме отца, не имеет права распоряжаться этой недвижимостью?

[Зазуля]

если имущество уже оформленно на вашего отца.
Вообще имеет право на половину имущества, но
развод давно был?
Если прошло 3 года и после развода не было раздела имущества и какого-то подписанного соглашения или решения суда по поводу квартир, то поздно уже делить.
У нас вообще право на недвижимое имущество чаще всего возникает с момента регистрации недвижимости в Федеральной регистрационной службе. Зарегистрированно на отца - значит его.
Срок исковой давности общий 3 года. По разделу имущества после развода срок, по-моему, такой же.
Если хотите, могу еще срок уточнить.
А в общем расклад такой.